สิ่งที่ได้รับจากเกมกระแสเงินสด

เมื่อประมาณ4ปีที่แล้วผมได้เล่นเกมกระแสเงินสดเป็นครั้งแรก(แบบเล่นบนคอม) สนุกมากและเหมือนกับเปิดกรอบความคิดของผมให้กว้างขึ้น

ผมอยากลงทุนและรวยมาโดยตลอด แต่ไม่เคยรู้เลยว่าควรจะต้องเริ่มยังไง ที่เค้าบอกว่าสร้างกระแสเงินสดจากทรัพย์สินนั้นคืออะไร ผมไม่เข้าใจเลยจนกระทั่งได้มาลองเล่นเกมนี้

ในเกมสอนให้รู้จักใช้หนี้ให้เป็น ในตอนที่เล่นนั้นมีหลายการลงทุนที่เงินที่มีอยู่ไม่เพียงพอที่จะซื้อทรัพย์สินนั้นได้ แต่ก็สามารถซื้อได้ด้วยการกู้ยืมธนาคารเอา โดยดอกเบี้ยที่ใช้กู้นั้นสูงมาก (120%ต่อปี)และหลังจากซื้อมาก็ทำให้กระแสเงินสดลดลง แต่เราสามารถเก็บเงินมาชำระหนี้เงินกู้คืนได้ ซึ่งจะให้กระแสเงินสดกลับคืนมามากกว่าเดิม

แต่ก็มีการลงทุนบางอย่างที่แม้จะกู้มาก็ยังไม่ทำให้กระแสเงินสดติดลบ ดังนั้นบางครั้งการกู้ก็ไม่ใช่ว่าจะไม่แย่เสมอไป ธุรกิจแบบนี้เรียกว่า”เสือนอนกิน”เลยก็ว่าได้

การใช้หนี้ค่าใช้จ่ายต่างๆก็มีความแตกต่าง หากเป็นหนี้เพื่อการศึกษาที่มีดอกเบี้ยต่ำมากๆเช่น3%ต่อปี อาจจะไม่ต้องชำระคืนหมดก็ได้ ปล่อยให้เป็นหนี้ไปเรื่อยๆโดยชำระแค่ค่าดอกเบี้ยพอ เพราะหากเอาเงินไปลงทุนอย่างอื่นที่มีกำไรมากกว่า3%ก็จะคุ้มค่ากว่า เงินในจำนวนเท่ากันแต่สร้างกระแสเงินสดเพิ่มได้มากกว่า

แต่หากเป็นหนี้ของธนาคาร120%อันนี้ต้องรีบคืนก่อนเลยเพราะจะหาการลงทุนที่มีกำไรมากกว่า120%ต่อปีได้นั้นยากมาก หากเอาเงินไปลงทุนก่อนโดยไม่ใช้หนี้ ก็มีแต่โดนดอกกินหมด

เพราะฉะนั้นบางครั้งไม่ใช่สำคัญว่าต้องไม่มีหนี้ อาจจะมีได้แต่ต้องดูว่าการลงทุนของคุณทำกำไรได้มากกว่าดอกเบี้ยเงินกู้หรือไม่

จะเลือกชำระหนี้หรือว่านำไปลงทุนต่อก็ต้องดูผลตอบแทนที่คุณทำได้เทียบกับดอกเบี้ยเงินกู้

หลายครั้งการลงทุนก็ไม่จำเป็นต้องลงทุนเองเสมอไป เราสามารถจับการ์ดขึ้นมาแล้วขายโอกาสให้กับผู้เล่นคนอื่นได้ เปรียบเป็นชีวิตจริงก็เหมือนกับเราคอยหาโอกาสการลงทุนแล้วเสนอให้นักลงทุนคนอื่นเราก็มีโอกาสได้เงิน เงินที่เรียกว่าค่าแนะนำ

ผมได้เรียนรู้อีกว่าการจะนำเงินมาซื้อการลงทุนที่มีกระแสเงินสดมากๆแต่ต้องใช้เงินสดเยอะนั้นเราจำเป็นต้องลงทุนเพื่อให้ได้เงินสดมาก่อน

ในเกมผมเลือกใช้วิธีการเล่นหุ้น ซึ่งจะได้ผลทุกครั้งหากเราซื้อหุ้นที่ต้นทุนที่ต่ำ ผมก็นำวิธีนี้มาใช้ในการเล่นหุ้นในโลกจริง

หลังจากได้เล่นแล้วผมก็คิดในเรื่องการลงทุนทันที ในตอนนั้นผมมีกระแสเงินสดในประมาณหมื่นกว่าบาทต่อเดือน หมายความว่าผมสามารถมีเงินผ่อนสิ่งต่างๆได้หมื่นกว่าบาท

ผมไม่รู้จะเริ่มต้นยังไง แต่อ่านจากหนังสือพ่อรวยเค้าบอกให้เริ่มต้นจากการเข้าฟังสัมนาและหาความรู้ก่อน ผมจึงไปเข้าร่วมฟังสัมนาของชมรมrichdad thai ซึ่งทำผมได้ข้อคิดอะไรต่างๆมากมายและผมตัดสินใจว่าผมจะต้องมีคอนโดเพื่อทำให้รายจ่ายค่าห้องเช่าเปลี่ยนเป็นเงินออม(แทนที่จะเสียเงินทิ้งไปเลยจากค่าเช่าเปลี่ยนเป็นค่าคอนโดที่ขายได้จะดีกว่า)และจะเริ่มเล่นหุ้นเพื่อสะสมเงินลงทุน

หลังจากนั้น2เดือนผมก็เริ่มเล่นหุ้นและหลังจากนั้นอีกประมาณ4เดือนผมก็ซื้อคอนโดและหลังจากนั้นอีก1 เดือน ผมก็เริ่มขายเครื่องสำอางค์

กิจกรรมเรื่องอื่นๆ

ผมเริ่มศึกษาเรื่องกฏหมายและภาษีมากขึ้น

ชอบโทรไปสอบถามธนาคารเกี่ยวกับเงินกู้ยืมอสังหาริมทรัพย์

ออกศึกษาคอนโดก่อนที่จะซื้อคอนโดของตัวเองมากกว่า30ที่ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ

อ่านหนังสือเกี่ยวกับการลงทุนในหุ้นมากกว่า30เล่มและหนังสือการบริหาร การขาย พัฒนาความคิดในเรื่องของเงิน

กิจกรรมเหล่านี้เกิดขึ้นภายใน1ปีแรกหลังจากที่ผมเริ่มเล่นเกมกระแสเงินสด

 ลิ้งอื่นๆที่เกี่ยวข้อง

ขั้นตอนการลงเกมกระแสเงินสด101

ขั้นตอนการลงเกมกระแสเงินสด202

อธิบายเกี่ยวกับเกมกระสด202

สอนวิธีเล่นเกมกระแสเงินสด101